小区电表离地太近 多次起火商户发愁

 

　　电表几次起火顾客进出老板发愁

 

　　梁先生介绍，4年前，他在永修县山水美地小区租了一间约1900平方米的商铺，开发商将商铺的电表都安装在楼道里，且安装位置离地仅1米，存在很大的安全隐患。

 

　　5月22日上午，记者来到永修县梁先生的商铺“广东家居馆”，记者在通往二楼的楼道看到，多个电表不规整的安装在墙面上，其中两个电表离地面非常近，在电表上方木框上还有黑色的印迹。梁先生说这是电表起火留下的痕迹，“因为起火次数太多了，都熏黑了。”

 

　　梁先生说：“顾客进出量大，有的客人要是带小孩过来看家具，稍不注意，小孩出于好奇去触摸电表，那后果不堪设想。”他还介绍，他的商铺还存在漏水等问题，他曾向物业、开发商反映，但一直没有得到解决。

 

　　合同约定不明双方产生物业费纠纷

 

　　当日，记者来到山水美地小区高能物业管理有限公司，物业公司负责人称梁先生的商铺2年多没有交物业费了。

 

　　对于物业费缴纳情况，梁先生和物业之间各执一词，双方对合同约定的物业费标准存在不一样的理解。记者在双方提供的合同中看到，关于物业费的收取标准写明“前三年，每平方米1元。”。梁先生理解是，他的商铺面积为1992平方米，按照每平方米1元计算，只用交1992元，而他已交了了2万多元物业费，可以抵很多年。而物业的理解是“前三年每月每平方米1元”，2万多元也只够一年的物业费。

 

　　打款方式特殊两边存在租金纠纷

 

　　随后，记者联系上永修县山水美地小区开发商，开发商工程部王经理表示，要等梁先生交清今年的房租，他们才能帮忙解决问题。

 

　　梁先生介绍，租商铺第一年他就交了3年18万押金，商铺第1年免租，今年是租铺第4年，按照约定，他并不欠租金。但王经理说，梁先生的押金是打给了之前经理的私人账户，并没有入公司的账，公司不认可这笔押金。

 

　　目前，物业公司已向法院起诉梁先生拖欠物业费，梁先生也表示请律师进行维权。